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宁德市自然资源局、宁德市公共资源交易中心 国有建设用地使用权拍卖出让公告
日期：2021/6/8　人气：2039[ 返回 ]

  

宁德市自然资源局、宁德市公共资源交易中心
国有建设用地使用权拍卖出让公告
宁市土拍告字〔2021〕1号
经宁德市人民政府批准,宁德市自然资源局决定以拍卖方式出让 6(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号
2021P01
宗地面积：
26639平方米
宗地坐落：
海洋路西侧、闲云路北侧
出让年限：
城镇住宅用地70年、商业用地40年
容积率：
大于1.1且不大于2.2
建筑密度(%)：
不大于23
绿地率(%)
不小于30
建筑限高(米)：
60
土地用途：
城镇住宅用地、商业用地
起始价：
31400万元
竞买保证金：
9420万元（其中定金为6280万元）
总价限价：
39200万元
加价幅度：
100万元及其整数倍
土地现状：
净地
备注：1.宗地住宅限高价（毛坯均价）为12100元/平方米；
      2.竞报无偿移交政府的住宅建筑面积上限为1500平方米。
 
宗地编号
2021P02
宗地面积：
22889平方米
宗地坐落：
海洋路西侧、闲云路南侧
出让年限：
城镇住宅用地70年、商业用地40年
容积率：
大于1.0且不大于2.5
建筑密度(%)：
不大于25
绿地率(%)
不小于35
建筑限高(米)：
60
土地用途：
城镇住宅用地、商业用地
起始价：
30000万元
竞买保证金：
9000万元（其中定金为6000万元）
总价限价：
37500万元
加价幅度：
100万元及其整数倍
土地现状：
净地
备注：1.宗地住宅限高价（毛坯均价）为12100元/平方米；
      2.竞报无偿移交政府的住宅建筑面积上限为1500平方米。
 
宗地编号
2021P03
宗地面积：
51817平方米
宗地坐落：
王坑路南侧、连城路西侧
出让年限：
商务金融用地、商业用地40年、城镇住宅用地70年
容积率：
大于1.0且不大于3.6
建筑密度(%)：
不大于40
绿地率(%)
不小于20
建筑限高(米)：
不大于160米，其中住宅建筑限高不大于80米
土地用途：
商务金融用地、城镇住宅用地、商业用地
起始价：
67200万元
竞买保证金：
13440万元（其中定金为13440万元）
总价限价：
84000万元
加价幅度：
100万元及其整数倍
土地现状：
净地
备注：1.宗地住宅限高价（毛坯均价）为11900元/平方米；
      2.竞报无偿移交政府的住宅建筑面积上限为3000平方米；
      3.宗地东南区域布局一栋高度不低于155米且不超过160米、计容建筑面积70000平方米以上的高层商务金融建筑。
 
宗地编号
2021P04
宗地面积：
62546平方米
宗地坐落：
G237国道北侧、规划纵一路东侧
出让年限：
城镇住宅用地70年、商业用地40年
容积率：
大于1.0且不大于1.7
建筑密度(%)：
不大于23
绿地率(%)
不小于30
建筑限高(米)：
东侧限高20米，西侧限高40米
土地用途：
城镇住宅用地、商业用地
起始价：
30700万元
竞买保证金：
9250万元（其中定金为6140万元）
总价限价：
38300万元
加价幅度：
100万元及其整数倍
土地现状：
净地
备注：1.宗地住宅限高价（毛坯均价）为8600元/平方米；
      2.竞报无偿移交政府的住宅建筑面积上限为2000平方米。
 
宗地编号
2021P05
宗地面积：
95032平方米
宗地坐落：
G237国道北侧、规划纵一路西侧
出让年限：
城镇住宅用地70年、商业用地40年
容积率：
大于1.0且不大于1.7
建筑密度(%)：
不大于22
绿地率(%)
不小于30
建筑限高(米)：
东侧限高60米，西侧限高40米
土地用途：
城镇住宅用地、商业用地
起始价：
44300万元
竞买保证金：
13300万元（其中定金为8860万元）
总价限价：
55300万元
加价幅度：
100万元及其整数倍
土地现状：
净地
备注：1.宗地住宅限高价（毛坯均价）为8600元/平方米；
      2.竞报无偿移交政府的住宅建筑面积上限为3000平方米。
 
宗地编号
2021P06
宗地面积：
45135平方米
宗地坐落：
河墘路南侧、鉴湖路北侧
出让年限：
城镇住宅用地70年、商业用地40年
容积率：
大于1.0且不大于2.5
建筑密度(%)：
不大于28
绿地率(%)
不小于35
建筑限高(米)：
80
土地用途：
城镇住宅用地、商业用地
起始价：
35000万元
竞买保证金：
10500万元（其中定金为7000万元）
总价限价：
43700万元
加价幅度：
100万元及其整数倍
土地现状：
净地
备注：1.宗地商品住房（毛坯）销售均价不得超过9100元/平方米；
      2.竞报无偿移交政府的住宅建筑面积上限为2000平方米。
 
二、中华人民共和国境内外的企业法人、自然人，除法律法规另有规定以及不接受列入福建省自然资源厅公布“黑名单”的企业和个人参加竞买外,在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限房价、限地价”方式拍卖出让，不设保留底价。按增价拍卖方式，价高者得原则确定竞得人，竞买人报价达到总价限价时，不再接受更高报价，有其他竞买人举牌表示愿意接受总价限价竞买该宗地的，则竞买方式转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报无偿移交住宅建筑面积为100平方米及其整数倍，竞报无偿移交面积最高者为竞得人，达到竞报无偿移交住宅建筑面积上限后采取摇号方式确定竞得人，无偿移交的住宅应全装修交付。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2021年6月8日至2021年6月28日向宁德市公共资源交易中心获取拍卖出让文件。
五、申请人可于 2021年6月8日至2021年6月28日到宁德市公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2021年6月28日17时00分。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，将在 2021年6月28日18时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2021年6月29日9时00分在宁德市行政服务中心八楼拍卖大厅（宁德市镜台山路9号）进行。
七、其他需要公告的事项:
1.以上六宗地的地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储等用途; 地下非人防车位（不含公共配套车位）可以销售、不再另行收取土地出让金。
2.以上六宗地商品住宅要求全部全装修销售，受让人需执行《市住建局市自然资源局关于加强商品住房全装修项目监管工作的通知》（宁建房〔2021〕2号）文件规定。
3.2021P05宗地地块东北侧沿北侧城市支路设置一个12班幼儿园,用地面积不小于 5040平方米,计容建筑面积不小于4004平方米, 应独立占地并独立设置出入口。配套幼儿园与城镇住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；竣工后依照有关规定将产权无偿移交给属地教育部门用于举办普惠性幼儿园，严禁挪作他用。
4. 2021P01、2021P02、2021P03宗地受让人需在出让合同签订之日起60日内在宁德市区注册成立独立法人有限责任公司（已在蕉城区、东侨开发区注册设立除外），2021P04、2021P05宗地受让人需在出让合同签订之日起60日内在宁德市蕉城区注册成立独立法人有限责任公司（已在蕉城区注册设立除外），2021P06宗地受让人需在出让合同签订之日起60日内在东侨开发区注册成立独立法人有限责任公司（已在东侨开发区注册设立除外），并签订土地出让补充协议。
5.竞买申请人参加以上六宗地块现场拍卖时，可参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该地块，竞买保证金可转为符合条件的其他地块的竞买保证金。
6.本公告未尽事宜，以出让文件为准。
八、竞买保证金银行帐户
开户单位：宁德市公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行股份有限公司宁德分行
银行帐号：3505 0168 2433 0000 0539
九、联系方式：
福建德佳拍卖有限公司
联系人：阮先生、林女士
联系电话：18033946398、13850308703
宁德市诚信拍卖有限公司
联系人：陈女士
联系电话：13860982610
宁德市公共资源交易中心
联系人：张女士
联系电话：0593-2250360
宁德市自然资源局
联系人：缪先生
联系电话：0593-2556701
            宁德市自然资源局
宁德市公共资源交易中心
福建德佳拍卖有限公司
宁德市诚信拍卖有限公司
2021年6月7日
 
宗地编号：2021P01-2021P02 位置示意图（仅供参考）
 
              宗地编号：2021P03位置示意图（仅供参考）
                宗地编号：2021P04-2021P05位置示意图（仅供参考）
                 宗地编号：2021P06 位置示意图（仅供参考）